日前,大連市住房公積金管理委員會(huì)�(fā)布《關(guān)于階段性實(shí)施住房公積金�(gè)人住房貸款利息補(bǔ)貼政策的通知》(以下簡稱《通知》),明確對(duì)2026�7�24日至2027�12�31日期間審批通過的二套房住房公積金�(gè)人住房貸款借款人給予階段性貸款利息補(bǔ)��
以借款人辦理住房公積金二套房貸�100萬元,貸款期�30�,年利率3.075%為例,在等額本息還款法下,《通知》施行后,借款人在該筆貸款還款期間�30年)�(shí)際總貸款利息支出較實(shí)施貸款利息補(bǔ)貼政策前住房公積金二套房貸款利息支出節(jié)省約13400元�
“《通知》直接減輕居民購房還貸負(fù)�(dān),實(shí)�?qū)嵉叵鳒p每月還款支出,重�(diǎn)利好年輕群體的剛性換房需��”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示�
今年以來,已有多地推出住房公積金貸款貼息政策�
例如,連云�、常�、株洲等城市推出困難家庭住房公積金�(gè)人住房貸款貼息政�。常州市住房公積金管理委員會(huì)6�30日發(fā)布的《常州市困難家庭住房公積金�(gè)人住房貸款貼息實(shí)施辦法》提出,住房公積金貸款貼息額度按該筆貸款上年度實(shí)際支付貸款利息的一定比例計(jì)�。符合特困人員(職工�、最低生活保障家庭標(biāo)�(zhǔn)�,貼息比例為100%;符合最低生活保障邊�、一般困難和剛性支出困難家庭標(biāo)�(zhǔn)�,貼息比例為80%�
此外,蘇州于3月份�(fā)布《關(guān)于對(duì)青年人才�(shí)行住房公積金貸款利息�(bǔ)貼的通知�,對(duì)符合條件的青年人才按照實(shí)際已償還的住房公積金貸款利息�50%予以�(bǔ)�,自貸款�(fā)放次月開始計(jì)�,補(bǔ)貼期�12�(gè)�。總�(bǔ)貼金額最高不超過5萬元�
上海易居房地�(chǎn)研究院副院長�(yán)躍�(jìn)表示,住房公積金貸款貼息政策正在成為地方“�(wěn)樓市、促消費(fèi)”的組合工�。與直接降低貸款利率相比,貼息政策具有精�(zhǔn)定向、靈活可控的�(yōu)��
在穩(wěn)樓市�(dǎo)向下,住房公積金相關(guān)政策正持�(xù)�(fā)�。據(jù)中指研究院統(tǒng)�(jì),上半年,全國各地累�(jì)出臺(tái)房地�(chǎn)有關(guān)政策�570�。其�,涉及住房公積金的政策超310��
在李宇嘉看來,今年以�,各地穩(wěn)樓市相關(guān)政策更加聚焦、更加精�(xì)�,對(duì)特定人群的購房需求�(jìn)行支持。同�(shí),政策也更加注重市場供求再平�,積極采�“控增量、去庫存、優(yōu)供給”的舉�,以�(yōu)�(zhì)供給激活潛在的需求。此�,順�(yīng)房地�(chǎn)市場�(jìn)入存量時(shí)代的趨勢,各地政策的重點(diǎn)也開始轉(zhuǎn)向存量和增量并舉�
�(yán)躍�(jìn)�(rèn)�,穩(wěn)樓市政策需持續(xù)�(fā)�,各地應(yīng)�(jìn)一步增�(qiáng)市場信心,以更積極的心態(tài)推動(dòng)供給和需求兩端修�(fù),促�(jìn)房地�(chǎn)市場向好�(fā)��