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美國因房地產垮掉了而連累了整個世界金融危機，中國也因整治房地產如愿以償?shù)陌?ldquo;過熱”經濟搞冷了下來。如今，美國引領世界發(fā)動機熄火了，全球一致都把目光聚焦到剛剛成功舉辦完奧運會和繞月飛行的中國巨人身上。然而，中國外貿全線潰退與房地產降溫雙重危機重合在一個交織點上，從而使中國這架受潮的發(fā)動機，非但沒能接過美國的接力棒領跑世界，反而也需要取暖自身的發(fā)動機，從陰霾地帶駛向陽光地帶。
      
擁有1.6億噸鋼鐵生產能力，長期占居世界第一位置的美國人，一直靠和平時期的房地產建設和戰(zhàn)爭時期的飛機大炮兩大法寶推動美國經濟的兩只巨輪。過去，美國靠兩次世界大戰(zhàn)拉動了鋼鐵電力和能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展�，F(xiàn)在，各國制約美國因素增多了，再用大規(guī)模消耗戰(zhàn)拉動國內經濟增漲顯然不合時宜。所以，后來美國的發(fā)展也是用房地產推動城市化進程方式拉動了經濟增長。使得美國城市化率一躍達到了95%，只用5%農民養(yǎng)活了3億多美國人。但是，由于美國信貸監(jiān)管不嚴從而造成了金融次貸危機。依筆者之見，美國從哪里跌倒就應從哪里爬起來！畢竟美國在西部房地產大開發(fā)中，從100多年前1美元1英畝到現(xiàn)在1千萬美元1英畝的地產升值過程中嘗受到了千萬倍巨額收益的甜頭。除非美國為了發(fā)動一場金融戰(zhàn)爭，把俄羅斯、伊朗、委內瑞拉這類勁敵打倒，而自愿放棄增長最快的房地產。否則，精明的美國人還會騰出手來重新振奮房地產行業(yè)的！
       
今天，從中國房地產各種數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，該行業(yè)消耗鋼材數(shù)量已占到中國鋼產量的50%以上。隨著全鋼塑料建筑結構的大趨勢發(fā)展，這樣的用鋼比例還會上揚增加。
       
過去，在鋼鐵競爭上一直高呼“超英趕美”口號的中國人，從1958年大躍進大煉鋼鐵，到30年后的1988年中國鋼產量超過美國躍升第一，再到50年后的2007年鋼鐵產能超過5億噸，占到世界總和60%時止。中國“超英超美”的夢想終于成功了！然而，今天一半鋼產量依賴房地產消化的熱市場卻變冷了。另一半用于汽車，造船等消費品行業(yè)，也因躺在床上掙錢的房地產“造富機器”機熄火，從而給中國鋼鐵企業(yè)帶來了沉重打擊！同時也連累上游鐵礦砂、船運、港口碼頭、貨場、電廠和煤礦等行業(yè)的大蕭條；另外，只要房地產這個龍頭行業(yè)長期低迷下去，就會給包括鋼鐵行業(yè)在內的五十多種行業(yè)，1千多種商品和數(shù)百萬家企業(yè)帶來災難性的停產、下崗后果；另有數(shù)十個國家在中國經濟下滑中遭受沉重打擊。例如：
       
一、從關聯(lián)行業(yè)上分析，建筑機械、構建模塊、建筑設計、水泥預制、石灰窯廠、磚瓦廠、地下管道、污水處理、強電、弱電、電纜、電線、塑料門窗、材料家具、照明、窗簾、衛(wèi)生潔具、墻磁地磚、油漆裝璜、五金拉手、釘子錘子，圍墻、欄桿、庭院花卉，電子監(jiān)控，門鈴警衛(wèi)、建筑工人、搬運工人、運輸機械、工程車輛、社區(qū)服務，以及進城打工，看家護院，環(huán)保衛(wèi)生和家政服務等等都將會受到打擊和影響。
        
二、從外國層面上看：巴西、秘魯、智利和澳大利亞、印度的鐵礦、銅礦企業(yè)深受其害；加拿大、俄羅斯、印尼等木材行業(yè)也縮了水；中東、中亞和非洲石油也減了產。就連法國玻璃，希臘船運和周邊產煤的越南和蒙古靠資源吃飯的國家都因中國房地產造成的經濟蕭條而蕭條的一蹶不振了！
       
三、在金融層面上看，擁有1600家上市公司得中國企業(yè)，一年縮水70%是世界上罕見的巨額虧損，這其中由于房地產降溫所帶來的鋼鐵、礦山資源類上市公司的股災已經讓廣大股民血本無歸；尤其在房地產抵押信貸中過了幾年好日子的各類銀行已經開始出現(xiàn)了全面效益下滑現(xiàn)象。擁有60萬億資產、近20萬億居民存款的金融大軍，一旦年復一年怠壞賬增多，儲蓄利息增大，都將會增加中國金融風險。
      
四、從政府層面上看：深受房地產影響的國稅、地稅、土地出讓金收益問題，以及用于道路市政建設的13項綜合配套費等都將會受到重創(chuàng)。如何培養(yǎng)好稅源、費源將是未來考驗政府智慧的一道難題。綜上所述，房地產行業(yè)是一個社會經濟發(fā)展的龍頭行業(yè)，是名副其實的發(fā)動機，他的“一榮俱榮、一損俱損”，確實關系到國計民生，社會穩(wěn)定和國家盛興。為此，政府制定救市計劃中，關愛和庇護房地產健康發(fā)展至關重要！
     
今天這個世界仍然處于危險的窮兵黷武時代。一旦美國的房地產業(yè)走向沒落，就會重操舊業(yè)發(fā)動戰(zhàn)爭機器，通過飛機大炮毀滅人類來維系他的鋼鐵制造業(yè)發(fā)展下去。那么，作為和平崛起的中國，應該積極為世界和諧發(fā)展樹立榜樣。力爭把更多鋼鐵產能用于改善人們生活質量的房地產和汽車等行業(yè)。據(jù)有關方面專家預測：中國尚有1000億平方米的建筑容量可以再拉動經濟發(fā)展30年。其中2020年間、預計中國新增建筑面積達到300多億平方米。幾乎每年擴大到30億平方米。同時，也有專家懷疑未來中國未必有這么大的需求空間。而筆者認為：從1840年英國人打贏鴉片戰(zhàn)爭到1999年中國搞改革開放140年間里，蘊藏著巨大的饑渴市場需求，其中最典型的就是“居者有其屋”的房地產需求。據(jù)1978年統(tǒng)計：中國城市人均只有6.7平方米，農村只有8.1平方米的房屋面積。而國家每年建筑總面積只有3800萬平方米。即使是2007年增長到6.88億平方米，城市人均也僅達到27.5平方米，這個數(shù)字與美國人均95平方米相比僅及三分之一。從美國每個居戶近300平米到中國居戶不足100平方米的綜合數(shù)據(jù)來看，中國還有很大的房地產發(fā)展空間。尤其是中國城市化率40%與美國95%相比差距50%以上。加之，消費需求人口與美國比多出10億之眾。從任何一項數(shù)據(jù)分析，通過房地產救市來幫助中國，拯救世界都是一架最大最有利的發(fā)動機。為此，我們只有繼續(xù)推進城市化進程和支持房地產發(fā)展，才能夠有效拯救中國經濟，同時也能夠不負眾望的拯救世界。