上世紀(jì)90年代�,青島的思路同其他沿海開(kāi)放城市似乎沒(méi)有什么不�,遠(yuǎn)離城市的黃島�(kāi)�(fā)區(qū)�(fā)展工�(yè),城市的中心功能留在老城。但是同其他城市不一樣的�,青島很快意�(shí)�,城市發(fā)展的真正障礙是中心區(qū)的供�,而黃島帶�(lái)足夠的地�(jià)�;膠州灣也不是黃浦江,其跨越的成本在�(dāng)�(shí)甚至是在今天,也是青島的�(jīng)�(jì)�(shí)力難以隨的。于是青島做出了一�(gè)在今天看�(lái)是極共重要的決定,轉(zhuǎn)變發(fā)展方�,暫�(shí)放棄似乎是投資無(wú)底洞的黃島,在東部建�(shè)新的青島中心區(qū)。與此同�(shí),當(dāng)�(shí)的青島市政府做出了一�(gè)大膽的決�——出售老的市政府,將新的市政府搬到新區(qū)。它的真正意義,在于通過(guò)中心區(qū)供給的增�,降低了由于城市�(kuò)張必將全面上升的地價(jià),使依托青島的消�(fèi)者獲得了更多的城市經(jīng)�(jì)剩余,從而全面提升了青島的競(jìng)�(zhēng)力�
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