一向走在全�(guó)前列的首都北�,在去年大紅大紫獲得1600多億元土地收入紅利之�,突然在2012年新公布的報(bào)表上出現(xiàn)土地尋租未完成任�(wù)�“爆冷”�
例如,去年北京實(shí)際土地供�(yīng)總量�5970公頃,完成全年供地計(jì)�6500公頃,僅�92%,這也是近三年�(lái)北京首次�(méi)有完成年度供地計(jì)��
�(jù)悉,北京2012年的供地�(jì)劃初步確定將略低于去�,仍將推�“限地�(jià)、競(jìng)保障房面�”�“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”�“綜合�(píng)�(biāo)”等土地出讓新方式�
北京�2012年計(jì)劃考慮到樓市調(diào)控的政策仍將持續(xù),而且保障房開(kāi)工任�(wù)也比較大,目前初步確定的總量要略低于去年的計(jì)�,大致在5700公頃�6000公頃之間,應(yīng)該跟去年的實(shí)際供地量差不��
北京市保障房供地今年依然列在了首要位�。今年保障性住房建�(shè)用地的總量將占今年全市住宅供地的50%以上,略低于去年�60%,主要原因是�(jì)劃開(kāi)工量略有下降,地塊以朝陽(yáng)、海淀等區(qū)域最�,通州、順�、大興等�(chǎn)�(yè)園區(qū)附近也均有地塊配建�
去年在樓市的低谷�,北京的土地市場(chǎng)尤其遭遇了寒�。去年年�,北京曾�(jīng)取消�(gè)別地塊配建保障房的面�,也有媒體曾稱北京土地出讓門檻將�(diào)低。對(duì)�,該�(fù)�(zé)人表�,為了避免開(kāi)�(fā)�“抄底”心態(tài)帶來(lái)的地�(jià)反彈,今年將繼續(xù)�(zhí)�“限地�(jià)、競(jìng)保障房面�”�“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”�“綜合�(píng)�(biāo)”等土地出讓新方式。其��“限地�(jià)、競(jìng)保障房面�”的地�,配建保障房的比例不低于30%�
歷年�(lái)依靠“房地�(chǎn)�(cái)�”收入搞建�(shè)的北京市,下一步將如何�(fā)揮好“房地�(chǎn)龍頭企業(yè)”�(yōu)�(shì),還需要等待國(guó)家大政策�(diào)整后,才能夠解除掉明知對(duì)自己不利�“限價(jià)�”�“限購(gòu)�”�“限外�”�
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