種種跡象表明�“三令”是遏制中國經(jīng)�(jì)�(fā)展的“致命武器”。當(dāng)�,那邊超�10億平米房子壓�10萬億左右資金盤不�,這邊還在長期�(zhí)�“限購�”不動搖;那邊外資投資勢頭銳減不對�,這邊還在大喊“限外�”不識�(shí)�(wù);那邊各個城市已�(jīng)人滿為患爆堵行車�,這邊還在大興“限價(jià)�”,導(dǎo)致無人高瞻遠(yuǎn)矚用高價(jià)�、高欄桿出來�(shè)�,以此阻擊更多廉�(jià)買房者涌�(jìn)大城市制造更多堵�(diǎn)。這其中很大一部分原因是無知的同情�(xué)者和無冕之王的眾多媒體對政府的過激輿論擠壓,從而造成對房地產(chǎn)諸多非理性打��
想當(dāng)�,國家拯�2008年經(jīng)�(jì)危機(jī)�(shí),什么招都用過了也沒有把下滑的中國經(jīng)�(jì)止住,后來一出臺房地�(chǎn)契稅減免等鼓勵購房政策之�,立即將2009�1季度下滑�6.6%的中國經(jīng)�(jì)激活,重新�(jiān)挺起��
今天,中國第三季度經(jīng)�(jì)已經(jīng)下滑到國家規(guī)定紅�7.5%以下�7.4%,如果不急醫(yī)用猛�,僅靠常�(guī)套路是激活不了持�(xù)下滑的中國經(jīng)�(jì)��
回眸過去三十年的成功,是中國�(jì)劃經(jīng)�(jì)向市場經(jīng)�(jì)�(diào)整的成功。改革三十年,讓許多中國家庭在市場經(jīng)�(jì)自由競爭中得到了致富�(shí)�。然而,�(xiàn)在回潮采用計(jì)劃經(jīng)�(jì)手段的常�(tài)�,已�(jīng)使許多參與自由競爭的人慘遭失�。例如:溫州商人做礦山的�(xiàn)在已�(jīng)變成山西煤炭整合的犧牲品,尤其是“房市新政”把臨�(shí)措施�“限外令、限購令、限�(jià)�”變成常態(tài)化,從而導(dǎo)致民間企�(yè)資金被逼流向海�,即使各級政府自身想�(kuò)大內(nèi)需和招商引資也遭受到雙重限��
筆者認(rèn)�,中國市場經(jīng)�(jì)地位若想得到全世界認(rèn)�,就必須�(jiān)持走市場化經(jīng)�(jì)道路。如果把本來就不是完全市場化�(yùn)作的中國房地�(chǎn),在剔除中國50%�(nóng)民房屋不能抵押買賣交易因�,再將余下的50%城市房地�(chǎn)施用常態(tài)化的限購令、限外令、限�(jià)令加以遏�,那�,中國經(jīng)�(jì)下滑見底止跌回升的樂觀�(yù)�,也就很難實(shí)�(xiàn)。中國真的經(jīng)不起�(dāng)�“龍頭休眠、百�(yè)不振”的煎熬�
稍有見地的人都能夠明白一個道�,當(dāng)一個城市出�(xiàn)“外地富人不讓�、當(dāng)?shù)馗F人買不起”的新格局,加之長期形成限�、限外令僵持局面,就會�(yán)重打擊全�500個大中城市的�(nèi)需拉動。如果再加上長期施用限價(jià)令計(jì)劃經(jīng)�(jì)手段,那么就會讓外國資金跑掉,即使有的想�(jìn)來一試身手也無計(jì)可施,同�(shí),限�(jià)令還造成了原有投資房地產(chǎn)的人無利可圖而改行或者抽逃資金移民到海外�(fā)展真正市場化的房地產(chǎn),從而把中國�(jīng)�(jì)釜底抽薪�
筆者還�(rèn)為:將來即使限價(jià)令為民謀福利是成立的,那么中國各大城市也將會形成新的�(zāi)難。北�、上海現(xiàn)在已�(jīng)被更多容易買到低�(jià)房的人擁塞到�“爆堵為患”的地�。如果再加上前期買房者得不到升值致富空間的埋怨,更會使限�(jià)令的惠民目的大打折扣�
�(xiàn)�,既然嚴(yán)重影響中國經(jīng)�(jì)繁榮和大多數(shù)國民利益�“三令”弊多利少,那么就�(yīng)�“迅速、立�、馬�”把三個禁令拿�。我相信,即使中國將來不再預(yù)算新的四萬億救市�(jì)�,只要政府能給房地產(chǎn)龍頭�(chǎn)�(yè)一個適度寬松的�(fā)展空�,就會再次給中國百業(yè)�(jīng)�(jì)帶來新的繁榮景象。今日之中國,唯有立即著手解除限外令、限購令、限�(jià)�,才能夠真正拯救�(xiàn)在持�(xù)下滑的中國經(jīng)�(jì)�
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